三门峡金三角钢材城建设招商信息
2011-06-16
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钢材市场项目初步可行性报告
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一、项目总体概况：
（一）项目选址：
根据钢贸企业行业的特点、钢材物流的特殊性及要求、经多次的实地考察、从众多的项目用地中、初步认定三门峡市作为项目的首选地，（1）地理位置独特、交通便捷、易于钢材运输，主要体现在区内有高速公路、铁、运输成本较低、具备一定的物流成本优势，从发展的眼光看、特殊的地理优势对生产资料向周边一带辐射十分有利。
（二）经营范围：
国内的钢材主要经营宝钢、首钢、重钢、鞍钢、本钢、武钢、沙钢、包钢等全国主要钢铁厂生产的螺纹钢、线材、管材、板材、型材等各类钢材以及不锈钢、彩涂板等高附加值的钢材精品。国外的钢材主要经营俄罗斯、乌克兰、美国、印度、韩国、日本等世界主要产钢国以及澳大利亚等国的铁矿产品。
（三）项目规模：
总占地面积为200亩，其中100亩为物流区，作为各类钢材的堆场、仓储、装卸、材料加工等；100亩为停车场、绿化、商贸区等，作为办公交易、商贸洽谈、服务管理、配套设施等。项目建成后，预计钢材年销售量可达300---500万吨，年销售额120---220多亿元。
（四）项目投资预算与收支预测：
项目前期总投资为5亿元，用于有形市场建设，具体为：
i. 土地费：约1亿元
ii. 建设综合性楼房：约2亿元
iii. 各种设备iv. 及安装（包括运河码头建造）：约1亿元
v. 道路、围墙、停车场及绿化等：约5000万元
vi. 建设仓储库：约4000万元
vii. 开办费、办证、报批、广告、开业费：约1000万元
二、项目总体规划
依照国家和地区的相关规范和法律法规，将项目建成符合国家和地方规范的、环境优美、功能完善、设备齐全、管理先进、服务一流的大型钢材物流中心。
（一）规划目标：
一流的交易环境：创建花园式钢材物流交易市场，建立设施齐全、功能完善的、管理先进的现代化物流中心的典范。
完整的产品体系：线材、管材、板材、型材等各类钢材，不锈钢、彩涂板等高附加值精品钢。俄罗斯、乌克兰、美国、印度、韩国、日本等世界主要产钢国以及澳大利亚等国的铁矿产品。
灵活的经营模式：自营、租赁、代理、批发零售等多种经营方式。
便捷的服务模式：仓储式现货交易，集生产资料仓储中心、交易中心、配送中心为一体，形成“一站式”服务，造就一支高素质、精管理的现代化管理队伍。
先进的管理模式：建立电子信息平台，采用电子商务与传统贸易相结合，形成生产商与流通商、流通商与消费者、物流中心与各业主、物流中心内部员工等多层面的互动式交流。
（二）总体功能分区：
●物流区-----装卸区、仓储区、堆场区
●商贸区------交易市场、商贸洽谈区、展示陈列区
●配套加工区------钢材加工、型材加工
●服务管理区------公共绿化、停车区、管理区、配套生活设施区
三、项目整体效益评估
（一）招商引资：
随着市场经济改革的进一步深化，吸引外界资金前来投资成为各地政府发展地方经济的重要手段。钢材物流中心成立后，因三门峡市特殊地理位置，加之当地及周边地区的经济建设又需要大量的钢材，从而这势必会吸引众多的钢材主要生产厂商、各地的经销商捕捉商机，寻找销售市场，钢材物流中心作为一个新的钢材交易平台将导入其进驻市场，必然带来大笔的资金投入，成为当地招商引资的一个好项目，各厂商、各地经销商的入驻将有效地促进地方经济的进一步发展。计划入驻企业将有4００―8００家。
（二）增加国家和地方财政收入：
根据效益分析，市场业主将尽其所能采取一些优惠租金或提供服务上给进驻企业予以照顾，使进驻企业在当地注册。预计在市场内的年交易额将达到12０—200多亿元，前两年每年将为国家和地方上交各项税收3000万—5000万元。随着市场的发展，年交易额将会逐年增加，每年的各项税收将会有大幅增加。
（三）增加就业机会：
一个具有大规模、规范化经营的专业市场，它的建立必将为社会创造许多的就业机会，仅市场经营管理及各配套服务工作人员就需300人左右，而大量的进驻经营企业将需要更多的经营管理人员、营销人员、后勤辅助人员等，如结算中心的财务、驾驶员、市场管理员、清洁工、装卸工、开票员、收银员、电脑打字员、信息管理员、业务员、现场管理员、维修员、接待员、炊事员、保安等，预计需要解决就业人员1500名左右。因此，成立钢材物流中心将为当地创造更多的就业机会，增加就业人数，保持社会的稳定与发展将做出较大的贡献。
（四）拉动当地和周边地区的经济：
钢材物流中心成立后，由于其规模较大，必然带动当地及周边商业的发展，如：购房、购车消费、餐饮、生活用品、消费品、休闲娱乐及相关服务业等。随着市场的不断成熟以及交易的逐步繁荣，来往于市场的人也越来越多，将进一步促进周边商业朝着繁荣方向发展，增加更多的就业机会，也给地方经济带来更多的收入。
湖滨区招商局 侯爱民
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